Юрист

Аудит договора: Франшиза (Сингапур)

Как найти риски (скрытые роялти) в договоре в г. Сингапур? Загрузите фото/PDF. Проверка юристом (AI) онлайн.

Не подписывайте, пока не проверите. Загрузите текст в Rentgen и найдите скрытые условия за 5 секунд.

Compare Yourself

⚖️

HUMAN LAWYER

Time

2-5 days

Cost

$100 +

Output

10 pages of text

⚡️

RENTGEN

Time

5 seconds

Cost

Output

1 clear verdict

**Вопрос:** Как проверить договор Проверить договор Франшиза в г. Сингапур | RENTGEN в singapur? **Ответ:** Загрузите договор в RENTGEN AI — бот за 5 секунд найдёт скрытые риски. Это самый быстрый и надежный способ провести первичный аудит юридического документа, адаптированный под современные стандарты международного бизнеса. Выход на рынок Юго-Восточной Азии через покупку франшизы — это стратегический шаг, требующий предельной юридической осмотрительности. В таком глобальном финансовом хабе, как singapur, условия договоров могут быть крайне жесткими. Использование ИИ-сервиса RENTGEN позволяет мгновенно подсветить «подводные камни», которые часто скрываются за сложными юридическими формулировками англо-саксонского права или специфическими условиями местных контрактов. **5 главных рисков в договоре Проверить договор Франшиза в г. Сингапур | RENTGEN:** 1. **Территориальная эксклюзивность с размытыми границами.** Часто в контрактах прописывается право франчайзера открывать собственные точки в том же районе. *Пример:* Вы открываете точку в районе Orchard Road в singapur, вкладываете средства в маркетинг, а через полгода франчайзер открывает «флагманский» магазин в 200 метрах от вас, забирая весь трафик. Если в договоре не прописан четкий радиус защиты (Territorial Protection), вы беззащитны. 2. **Скрытые маркетинговые и административные сборы.** Помимо паушального взноса и роялти, франчайзеры часто включают обязательные отчисления в «глобальный рекламный фонд». *Риск:* Вы можете быть обязаны платить 3-5% от оборота на рекламу, которая ориентирована на рынок США или Европы, при этом никакой фактической рекламной поддержки непосредственно в singapur вы не получите. 3. **Ограничение автономии при выборе поставщиков.** Договор может обязывать вас закупать сырье или оборудование исключительно у аккредитованных поставщиков по ценам выше рыночных. *Риск:* В условиях высокой стоимости логистики в Азии, жесткая привязка к одному поставщику может сделать ваш бизнес нерентабельным уже в первый год работы из-за невозможности оптимизировать расходы. 4. **Драконовские условия выхода из бизнеса и «неконкуренция».** Многие договоры содержат пункт Non-compete clause, действующий после расторжения соглашения. *Риск:* В случае закрытия франшизы вам могут запретить заниматься аналогичной деятельностью в течение 3-5 лет на всей территории страны. Для такого небольшого города-государства, как singapur, это означает фактический запрет на профессию или бизнес в данной нише. 5. **Одностороннее изменение стандартов операционной деятельности.** Франчайзер оставляет за собой право менять «Brand Book» или операционные инструкции в любое время. *Риск:* Вас могут обязать провести полную реновацию помещения или закупить новое дорогостоящее ПО за ваш счет в течение 30 дней, не предоставляя компенсации, что создаст критическую нагрузку на кэш-фло. **Как проверить договор самостоятельно:** - **Шаг 1: Прочитайте раздел "Ответственность сторон".** Особое внимание уделите штрафным санкциям. В международных контрактах штрафы могут быть несоразмерны нарушению. Ищите пункты о «ликвидированных убытках» (liquidated damages) — это фиксированные суммы, которые придется платить даже без доказательства реального ущерба. - **Шаг 2: Найдите пункты с формулировкой "Арендатор обязуется..." или "Франчайзи обязуется...".** Выпишите все скрытые обязанности. В singapur часто встречаются требования по минимальному объему продаж (Minimum Performance Clauses). Если вы не достигаете плана, франчайзер получает право расторгнуть договор без возврата взносов. - **Шаг 3: Проверьте условия досрочного расторжения.** Убедитесь, что у вас есть право выйти из договора, если франчайзер не выполняет свои обязательства (например, не поставляет товар или не проводит обучение). Договор должен быть двусторонним, а не «игрой в одни ворота». **Статьи ГК РФ, которые защищают вас:** Хотя бизнес в singapur регулируется местным правом, если ваш головной офис или договор подпадает под юрисдикцию РФ (или вы используете российские стандарты защиты), важно знать ключевые статьи: - **Статья 450: Расторжение договора.** Она определяет порядок изменения и расторжения договора. Знание этой статьи помогает понять, в каких случаях вы можете требовать расторжения через суд при существенном нарушении условий другой стороной. - **Статья 622: Договор аренды.** Если франшиза неразрывно связана с арендой помещения (как это часто бывает в ритейле), данная статья регулирует возврат имущества и последствия несвоевременного освобождения площади. - **Статья 1027: Договор коммерческой концессии.** Это профильная статья для франчайзинга в РФ. Она устанавливает обязанности правообладателя по передаче документации и консультированию, что является эталоном для проверки честности условий даже в международных сделках. **Когда нужен юрист:** Если в договоре более 3-х страниц мелким шрифтом — это тревожный знак. Также профессиональная помощь необходима, если: 1. В тексте присутствуют ссылки на иностранные законодательные акты, содержание которых вам неизвестно. 2. Пункт о разрешении споров (Arbitration) указывает на суды в других странах, что сделает любую судебную тяжбу баснословно дорогой. 3. Вам отказывают в праве вносить правки в договор, называя его «типовой формой». Помните, что в singapur цена юридической ошибки может стоить всего капитала вашего бизнеса. Использование ИИ-инструментов, таких как RENTGEN, — это первый и обязательный барьер безопасности, который позволяет отсеять заведомо кабальные условия еще на этапе переговоров. Не подписывайте документы, пока не убедитесь, что каждый риск оцифрован и понятен.

FAQ

Is it safe? Do you store my files?

Absolutely. We do not store your documents. The bot analyzes text in real-time and forgets it immediately after the report.

Is it better than a lawyer?

It's faster and cheaper. Use a lawyer for court. Use Rentgen *before* signing to simply know: 'Am I being scammed?'

Is it free?

Fast Scan is free. You will see red risk flags. The full report with detailed loss calculations costs a small fee.

📚 Related Articles

Юрист

Аудит договора: Франшиза (Сингапур)

Compare Yourself

HUMAN LAWYER

RENTGEN

FAQ

Is it safe? Do you store my files?

Is it better than a lawyer?

Is it free?

📚 Related Articles

Проверить договор Аренда квартиры в г. Москва | RENTGEN

Проверить договор Аренда квартиры в г. СПБ | RENTGEN

Проверить договор Аренда квартиры в г. Новосибирск | RENTGEN

Проверить договор Аренда квартиры в г. Екатеринбург | RENTGEN

Проверить договор Аренда квартиры в г. Казань | RENTGEN