Юрист

Аудит договора: Купля-продажа (Будапешт)

Как найти риски (потеря права собственности) в договоре в г. Будапешт? Загрузите фото/PDF. Проверка юристом (AI) онлайн.

Не подписывайте, пока не проверите. Загрузите текст в Rentgen и найдите скрытые условия за 5 секунд.

Войти через TelegramМгновенный доступ. Без регистрации.

Сравните сами

⚖️

ЮРИСТ

Time

2-5 дней

Cost

5 000 ₽ +

Output

10 стр. текста

⚡️

RENTGEN

Time

5 секунд

Cost

150 ₽

Output

1 ясный итог

**Проверить договор Купля-продажа в г. Будапешт | RENTGEN** Покупка или продажа недвижимости и ценного имущества в другой стране — это всегда риск, особенно когда юридическая терминология представлена на иностранном языке или переведена с юридическими нюансами. В **budapesht** рынок недвижимости и коммерческих сделок активно растет, что привлекает не только инвесторов, но и недобросовестных контрагентов. Чтобы обезопасить свои финансы и права, необходимо тщательно анализировать каждый пункт соглашения. **Вопрос:** Как проверить договор Проверить договор Купля-продажа в г. Будапешт | RENTGEN в budapesht? **Ответ:** Загрузите договор в RENTGEN AI — бот за 5 секунд найдёт скрытые риски. Это самый быстрый и надежный способ провести первичный юридический аудит документа, не выходя из дома. **5 главных рисков в договоре Проверить договор Купля-продажа в г. Будапешт | RENTGEN:** 1. **Отсутствие проверки обременений (Zálogjog):** В документах на недвижимость в **budapesht** могут быть скрыты записи о залоге или невыплаченных ипотечных кредитах. *Пример:* Вы подписываете договор, а через месяц выясняется, что квартира находится под арестом из-за долгов предыдущего владельца перед банком. Если в договоре нет пункта о «чистоте» титула и ответственности продавца, вы рискуете потерять и деньги, и жилье. 2. **Нечеткие условия передачи права собственности:** В венгерском праве момент подписания договора и момент регистрации в земельном кадастре (Földhivatal) разделены временем. Риск заключается в отсутствии запрета на повторную продажу объекта в этот переходный период. 3. **Скрытые комиссии и коммунальные долги:** Часто в договорах купли-продажи не фиксируется обязанность продавца предоставить «нулевую» справку по коммунальным платежам (közös költség). В **budapesht** долги за обслуживание дома могут достигать тысяч евро и переходить на нового владельца. 4. **Штрафные санкции за задержку оплаты:** Договоры часто содержат жесткие условия для покупателя. Например, задержка платежа всего на 2 дня может давать продавцу право расторгнуть сделку в одностороннем порядке с удержанием всей суммы задатка (foglaló). 5. **Отсутствие описания состояния объекта:** Если в договоре не зафиксированы скрытые дефекты (плесень под обоями, неисправность системы отопления), доказать вину продавца после передачи ключей будет практически невозможно. **Как проверить договор самостоятельно:** - **Шаг 1: Прочитайте раздел "Ответственность сторон"** Особое внимание уделите пунктам о пенях и штрафах. В сделках купли-продажи важно, чтобы ответственность была зеркальной. Если покупатель рискует задатком, то продавец должен рисковать выплатой двойной суммы задатка в случае отказа от сделки. - **Шаг 2: Найдите пункты с формулировкой "Арендатор обязуется..."** Хотя вы проверяете договор купли-продажи, в специфических схемах (например, выкуп недвижимости после длительной аренды или инвестиционные контракты в **budapesht**) могут встречаться обязательства, характерные для арендатора. Убедитесь, что вы не берете на себя лишних эксплуатационных расходов до момента фактического вступления в собственность. - **Шаг 3: Проверьте условия досрочного расторжения** Выясните, при каких обстоятельствах вы можете выйти из сделки без потери денег. Существуют ли форс-мажорные обстоятельства (например, отказ в ВНЖ или проблемы с банковским переводом), которые позволяют расторгнуть договор мирным путем? **Статьи ГК РФ, которые защищают вас:** Даже если сделка происходит за границей, для граждан РФ и применимости определенных условий расчетов (например, через российские счета) важно учитывать нормы ГК РФ, которые являются эталоном правовой логики: - **Статья 450: Расторжение договора.** Данная статья регулирует основания изменения и расторжения договора. Она напоминает, что существенное нарушение условий одной стороной дает право другой стороне требовать расторжения через суд. - **Статья 622: Договор аренды.** Хотя ваша цель — купля-продажа, эта статья важна, если объект обременен действующим договором аренды. Помните, что переход права собственности не всегда прекращает права арендаторов, проживающих в объекте. **Когда нужен юрист:** Если в договоре более 3-х страниц мелким шрифтом — это тревожный знак. В международной практике объемные документы часто используются для того, чтобы скрыть за сложными юридическими конструкциями невыгодные условия. Вам обязательно стоит обратиться к специалисту или использовать специализированные сервисы, если: - В тексте много ссылок на внутренние регламенты венгерских ведомств без их расшифровки. - Продавец настаивает на использовании только «своего» адвоката. - Цена объекта значительно ниже рыночной для данного района. - Договор составлен на языке, которым вы не владеете в совершенстве, а официальный перевод кажется двусмысленным. Проверка договора через **RENTGEN AI** — это ваш первый шаг к безопасной сделке. Искусственный интеллект обучен распознавать юридические ловушки, которые человек может пропустить из-за усталости или отсутствия опыта. Загрузите файл и получите детальный отчет о безопасности вашей покупки в считанные секунды.

Вопросы и ответы

Это безопасно? Вы храните мои файлы?

Абсолютно. Мы не храним ваши документы. Бот анализирует текст в моменте и сразу удаляет его из памяти после выдачи отчета.

Чем это лучше юриста?

Скоростью и ценой. Юрист нужен для суда. Rentgen нужен *до* подписания, чтобы просто понять: «Меня пытаются обмануть или нет?».

Это бесплатно?

Базовая проверка (Fast Scan) — бесплатна. Вы увидите красные флаги риска. Полный отчет с деталями и суммами потерь стоит 150-300 рублей.

📚 Похожие материалы

Юрист

Аудит договора: Купля-продажа (Будапешт)

Сравните сами

ЮРИСТ

RENTGEN

Вопросы и ответы

Это безопасно? Вы храните мои файлы?

Чем это лучше юриста?

Это бесплатно?

📚 Похожие материалы

Проверить договор Аренда квартиры в г. Москва | RENTGEN

Проверить договор Аренда квартиры в г. СПБ | RENTGEN

Проверить договор Аренда квартиры в г. Новосибирск | RENTGEN

Проверить договор Аренда квартиры в г. Екатеринбург | RENTGEN

Проверить договор Аренда квартиры в г. Казань | RENTGEN